Transacción inmobiliaria real

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La compra de un inmueble puede ser un evento muy emocionante, pero también puede ser un proceso complejo que puede completarse en un período de tiempo muy corto: presentar ofertas de compra, manejar posibles guerras de licitaciones, proceder con el proceso de calificación y aprobación de hipotecas, obtener seguros e inspecciones del hogar, y comprender y firmar documentos legales.
 

Una descripción general del proceso, comienza con un diagrama que describe las transacciones inmobiliarias más comunes, la compra de vivienda de reventa, y destaca cuatro áreas críticas en el proceso: acuerdos de compra / venta, valoración de la propiedad, registro de título y desembolsos.

Algunos principios fundamentales son el Acuerdo de Compra / Venta, las obligaciones contractuales de compradores y vendedores, la importancia de que los corredores hipotecarios revisen el Acuerdo cuidadosamente y cómo un Acuerdo de Cotización mal ejecutado podría poner en peligro la aplicación del Acuerdo.

Una vez que se completa el Acuerdo de compra / venta, el prestamista se encargará de realizar una tasación de la propiedad.  Significa cómo las expectativas de precios de los compradores y vendedores afectan el precio de venta final de una propiedad, y qué factores en el mercado pueden afectar el valor de la propiedad tasada. Una consideración crítica es la debida diligencia requerida por parte de los corredores hipotecarios para revisar la tasación con el mismo cuidado que el Acuerdo de Compra / Venta, buscando señales de alerta que indiquen un posible fraude.

Desembolsos, cubre todos los pasos del procedimiento de cierre, los pagos y ajustes que deben realizar el comprador o el vendedor en la transacción inmobiliaria.

Esta descripción general proporciona a las personas conocimientos que les ayudarán a garantizar un cierre exitoso de las transacciones inmobiliarias. Eche un vistazo a la tabla:

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