Una hipoteca comercial es un préstamo otorgado a una empresa para comprar una propiedad comercial.

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Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas residenciales en varios aspectos, incluidos los siguientes:

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• La relación préstamo-valor puede ser más baja para una hipoteca comercial, lo que significa que el préstamo cubre menos del valor total de la propiedad.

• La tasa de interés de una hipoteca comercial es más alta que la de una hipoteca residencial.

 

Las hipotecas comerciales generalmente se amortizan en un período de 20 años o más y se pagan en cuotas regulares.

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Lo que deberías saber

• Las hipotecas comerciales generalmente se usan para propiedades generadoras de ingresos con más de cuatro unidades.

• Las tasas de las hipotecas comerciales son más altas que las de las hipotecas residenciales, pero más bajas que las de los préstamos para la construcción.

• Los prestamistas evalúan el potencial de generación de ingresos de la propiedad y las finanzas del prestatario.

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Hay muchos factores por los que el prestamista le pedirá su proyecto específico.Una hipoteca comercial es cualquier hipoteca para propiedad comercial, incluidos apartamentos de alquiler multifamiliares, edificios de oficinas, espacios comerciales, edificios industriales, hoteles y más.. Si bien los términos de las hipotecas disponibles son similares a las hipotecas residenciales, generalmente tienen tasas de interés más altas y requieren más tiempo para procesarse debido a la complejidad de la tasación de la propiedad subyacente. Además, tienen en cuenta el flujo de caja esperado de la propiedad (por ejemplo, el alquiler) y el historial del prestatario.

 

Llámenos para hablar sobre su proyecto comercial específico, para que podamos trabajar con los prestamistas que se ajusten a sus necesidades.

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