¿Por qué consolidar la deuda?
Consolidación de deuda en Canadá
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¿SabÃa que puede combinar todas sus deudas con intereses altos, incluida la deuda de tarjetas de crédito, préstamos para automóviles y lÃneas de crédito personales, en un préstamo hipotecario de tasa baja?
Sà tu puedes. Al consolidar la deuda en un préstamo garantizado, respaldado por el capital de su propiedad, puede acceder a tasas de interés más bajas de lo que permitirÃa incluso una lÃnea de crédito personal.
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La consolidación de deuda es útil para las personas que no pueden hacer sus pagos mensuales completos a tiempo. Con esta opción, solo realiza un pago reducido por mes.
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Opciones de consolidación de deuda
Hay tres formas principales de consolidar su deuda en su hipoteca.
Refinanciar
El refinanciamiento requiere que rompa el plazo de su hipoteca antes de tiempo y consolide su hipoteca y otras deudas en un préstamo de hasta el 80% del valor de su vivienda (también conocido como LTV, relación préstamo-valor). Dado que está incumpliendo un contrato, incurrirá en una multa. La multa puede variar desde tres meses de interés con una hipoteca variable hasta una multa diferencial de tasa de interés más significativa con una hipoteca fija.
LÃnea de crédito con garantÃa hipotecaria (HELOC)
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Un HELOC es una lÃnea de crédito respaldada por su hogar. Le permite acceder hasta el 80% del valor de su vivienda, menos el saldo pendiente de la hipoteca que pueda tener actualmente. Todas las HELOC son tasas hipotecarias variables y vienen con una tasa de interés ligeramente más alta que una tasa hipotecaria variable tradicional a 5 años.
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Como HELOC es una lÃnea de crédito, no se le adelantan todos los fondos a la vez. Los HELOC le brindan la flexibilidad de acceder tanto o tan poco capital como desee. Además, los HELOC no requieren que pague una parte del principio del préstamo cada mes. En cambio, su pago mensual mÃnimo es un pago de solo interés basado en la cantidad que ha retirado.
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Aunque puede haber tarifas legales asociadas con el registro de una HELOC, agregar una HELOC además de su primera hipoteca podrÃa ayudarlo a evitar costosas multas por refinanciamiento.
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Segunda hipoteca
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La última opción de consolidación de deuda, una segunda hipoteca, suele ir acompañada de una tasa de interés muy alta. Aunque no todos los prestamistas ofrecen segundas hipotecas, sà le permiten acceder a más del 80% del valor de su vivienda. Si le resulta difÃcil calificar para un préstamo más grande con su prestamista actual, entonces puede valer la pena una segunda hipoteca. Si bien las segundas hipotecas vienen con tasas de interés hipotecarias más altas, estas tasas siguen siendo generalmente más bajas que las de las tarjetas de crédito y las lÃneas de crédito personales.
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