Productos de Financiamiento Hipotecarios que existen en Canadá relacionados con algún estatus migratorio:
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A continuación, se relacionan los cuatro casos que algunas Instituciones Financieras están dispuestos a analizar para determinar la viabilidad de poderles otorgar una hipoteca, cabe destacar que les interesa mucho tener como clientes a las personas bajo las condiciones migratorias que cada una de ellas conlleva, sin embargo, debemos destacar que es difícil reunir los requisitos que deben cumplirse en cada caso para alcanzar los criterios y estándares de elegibilidad.
En este artículo conocerá cuales son los casos y sus condiciones generales. Cualquier necesidad que tenga en específico y que nos desee proponer, lo revisaremos conforme a dichos criterios.
1. Nuevo en Canadá - Asegurado
Visión general
Esta política se aplica a los clientes que han inmigrado a Canadá en los últimos 60 meses y están buscando para una hipoteca asegurada.
Monto de la hipoteca de hasta el 95%
Contratación de Seguro de Hipotéca
Debe tener un buen historial crediticio
Confirmación del estado de inmigrante como residente permanente
Demostrar ingresos de un trabajo estable
Detalles sobre cómo se han generado el pago inicial, incluida la fuente de fondos.
2. Nuevo en Canadá - Convencional
Visión general
Esta política se aplica a los clientes que han inmigrado a Canadá en los últimos 60 meses y que no puede proporcionar confirmación de ingresos declarados que cumplen con las pautas estándar de confirmación de ingresos y no tuvieron tiempo suficiente para construir un historial crediticio que les permitiera calificar bajo nuestra hipoteca tradicional.
Monto de la hipoteca de hasta el 65%
Debe tener historial crediticio sin pautas negativas
Confirmación del estado de inmigrante como residennte permanente
Demostrar ingresos razonables
Detalles sobre cómo se han generado el pago inicial, incluida la fuente de fondos.
3. Residentes Temporales
Visión general
Los solicitantes bajo estas pautas no son residentes permanentes (residentes extranjeros) y normalmente son empleados que trabajan para empresas establecidas y respetadas, se reubican en Canadá por un período específico para fines laborales.
Exposición máxima de una (1) propiedad en Canadá
Monto de la hipoteca máximo del 90% con seguro de hipoteca, o del 80% sin seguro.
Ingreso confirmado con Carta de Empleo
Se puede aceptar el reporte de Buró de Crédito de USA
El cliente debe haberse mudado a Canadá en los últimos 24 meses, debe estar elegible para trabajar en Canadá y debe estar empleado en Canadá por un mínimo de tres meses. Confirmación del formulario de autorización de empleo canadiense válido (Work Formulario de permiso 1442).
Programa no disponible para diplomáticos o partidos políticos extranjeros que no pagan impuesto sobre la renta en Canadá (en el caso de una ejecución hipotecaria, no se puede hacer cumplir un diplomático).
Debe confirmar la venta de la residencia principal en su país de origen o poder llevar ambas propiedades
4. No Residentes
Visión general
Los solicitantes bajo estas pautas son ciudadanos canadienses /residentes permanentes o residentes extranjeros que no residen en Canadá, el monto máximo de la hipoteca es del 65%.
Ciudadanos canadienses o residentes permanentes con vínculos en Canadá (historial crediticio activo, ahorros establecidos en Canadá) que sean reubicados temporalmente a otro país por su empleador, no se considerarán no residentes y puede calificar bajo las pautas estándares de préstamos hipotecarios, no bajo estos criterios.
Se requerirá de reporte de buró de crédito internacional.
Exposición máxima de dos inmuebles por inversor no residente.
Se requiere la confirmación y verificación de la identidad del cliente según las pautas de conozca a su cliente.
El informe preliminar del abogado debe completarse con el cliente presente. Firma fuera del país del no se permite el contrato de préstamo hipotecario.
Todas las condiciones pueden cambiar cada mes, las Instituciones Financieras modifican sus criterios para ajustarse a las necesidades de sus clientes o desarrollan programas promocionales de temporada. Consúltenos para confirmar la vigencia de los criterios antes descritos.
Esperamos que te haya servido esta información, y si crees que le puede servir a alguien más, compártele el link. Cuente con que en este proceso le pueden guiar nuestros asesores hipotecarios, no dude en contactarnos:
Tel: 647.704.2209.
Gracias por escucharnos y leernos. ¡Hasta luego!
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